Zápis ze schůze 14.5.2018
Zápis ze schůze BD Mikuláškovo nám. 12 a 13, bytové družstvo, se sídlem Brno, Mikuláškovo nám. 574/13. PSČ 625 00, IČ: 29201373, zapsané u Krajského soudu v Brně, v oddíle „Dr“, vložce číslo 4898
Termín schůze: dne 14. 5. 2018 v 19:00 hodin
Místo konání: zasedací místnost obecního úřadu ve Starém Lískovci na ulici Oderská 4, Brno
Přítomni: členové BD Mikuláškovo nám. 12 a 13, správcovská firma „Správa bytů, s.r.o.“ zastoupená paní Ing. Hanou Polanskou
Nedílnou součástí tohoto zápisu je:
Prezenční listina dokládající přítomnost osob, pozvánka na schůzi včetně navrhovaného programu, Výkaz zisku a ztráty k 31. 12. 2017, Rozvaha ke dni 31.12.2017 – daňové dokumenty byly členské základně odeslány mailem.
Na základě přítomnosti 29 členů ze 43 členů je schůze s 67,44 % účastí usnášeníschopná.
Pro hlasování je tedy 29 členů 100 %.
Program:
1. Zahájení – volba orgánů schůze
2. Schválení výsledků hospodaření za rok 2017 (Ing. H. Polanská)
3. Odstoupení pana Marka Ondruše z funkce předsedy a člena představenstva (M. Ondruš)
4. Volba člena představenstva. Do funkce člena představenstva je navrhován pan Lukáš Rosa, bytem Mikuláškovo nám. 573/12, 625 00 Brno
5. Informace vztahující se k nebytovým prostorám ve vlastnictví BD
6. Diskuse, připomínky, různé
ad 1. Zahájení – volba orgánů schůze, návrh
Řízení schůze: Eva Pekníková
Předseda: Marek Ondruš
Zapisovatelka: Bohuslava Andonovová
Sčitatel: Milan Buchta
Kontrola zápisu: Eva Pekníková
Hlasování: pro: 100 % hlasů proti: 0 zdržel se: 0
Přijaté usnesení:
Schvaluje se navržený orgán schůze.
Členská schůze byla svolána řádně a včas v souladu s platným zněním stanov BD. Pozvánka byla zveřejněna na internetových stránkách (www.bdmikulaskovonam1213.estranky.cz)
a odeslána členům BD prostřednictvím mailu a to dne 27. 4. 2018.
ad 2. Schválení výsledků hospodaření za rok 2017
Přiznání k dani z příjmu právnických osob sestavila správcovská firma, členské základně bylo postoupeno emailem dne 4. 4. 2018.
Podrobnou informaci k této tématice včetně zodpovězení dotazů podala Ing. Polanská.
Finanční prostředky k 31. 12. 2017:
Zůstatek na běžném účtu 522 182,01 Kč
Zůstatek v pokladně 36 828,00 Kč
Daň PPO za 2017 splatná v 2018 14 630,00 Kč
Příjem z pronájmu 118 809,00 Kč
Za nebytové prostory, které jsou ve vlastnictví BD je přispíváno do fondu oprav SVJ (výpočtové listy, úhrada jedenkrát ročně)
Hlasování: pro: 100 % hlasů proti: 0 zdržel se: 0
Přijaté usnesení:
Schvaluje se účetní závěrka včetně hospodářského výsledku za rok 2017
ad 3. Odstoupení předsedy představenstva M. Ondruše
Pan Marek Ondruš oznámil a zároveň předal písemné odstoupení z funkce předsedy a člena představenstva BD.
ad 4. Volba člena představenstva
Jelikož pan Ondruš avizoval odstoupení z funkce předsedy a člena představenstva, tak představenstvo BD oslovilo členskou základnu s žádostí o podávání návrhů na nové členy představenstva.
Do funkce člena představenstva je navrhován pan Lukáš Rosa, bytem Mikuláškovo nám. 573/12, 625 00 Brno.
Hlasování: pro: 100 % hlasů proti: 0 zdržel se: 0
Přijaté usnesení:
Schvaluje se jako člen představenstva BD pan Lukáš Rosa, bytem Mikuláškovo nám. 573/12, 625 00 Brno.
ad 5. Informace vztahující se k nebytovým prostorám ve vlastnictví
a) 12. 1. 2012 byla uzavřena první smlouva o pronájmu nebytových prostor Mikuláškovo nám. 13 s panem Leošem Bartoníkem, Višńové 315, 621 38,
Pozn. Pan Bartoník bude v budoucnu nájem ukončovat. Ve smlouvě je stanovena výpovědní lhůta 3 měsíce.
b) 1. 2. 2012 byla uzavřena první smlouva o pronájmu nebytových prostor Mikuláškovo nám. 12 s paní Renatou Huťovou.
Pozn. Paní Huťová má zájem prostor od BD odkoupit.
Nájemné je hrazeno jednorázově (Bartoník) nebo k 15. dni daného měsíce (Huťová) na bankovní účet BD.
V roce 2017 nebyly od členů BD přijaty žádné výhrady k těmto provozním jednotkám, nájem je placen včas, vyúčtování za energie bylo hrazeno na bankovní účet BD a není obsaženo v částce nájmu.
Hlasování: pro: 100 % hlasů proti: 0 zdržel se: 0
Přijaté usnesení:
Schvaluje se prodloužení nájemní smlouvy na období 1. 7. 2018 – 30. 6. 2019 pro nebytové prostory paní Huťová a pan Bartoník (za rok 1 781 Kč za 1 m2 podlahové plochy).
c) Nebytový prostor Chaloupka
ÚMČ města Brna odbor výstavby a územního plánování postoupil dne 14. 11. 2016 BD dokumenty týkající se oznámení změny užívání části stavby, které podal pan Ungvári dne
18. 5. 2016. Změna spočívá v
- stavební úpravy nebytového prostoru - maloobchod s vínem
- rozšíření provozovny o posezení v celkovém počtu 28 míst
- zrušením sprchového koutu v mezipatře provozovny vznikne druhé sociální zařízení pro návštěvníky
Dne 26. 4. 2018 BD obdrželo sdělení stavebního úřadu:
Úřad městské části města Brna, Brno – Starý Lískovec, Odbor výstavby a územního plánování jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. C) zákona č. 183/2006 Sb.,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění (dále jen „stavební zákon“), sděluje žadateli, že lhůtu prodlouží do 31. 8. 2018.
Pan Ungvári se dostavil na členskou schůzi BD a po vyzvání paní Pekníkové vstoupil na samém začátku schůze BD do diskuse. Navrhuje odkoupit si prostor Vinotéky a pivotéky za částku 2 200 000 Kč po skončení pronájmu s panem Chaloupkou. A dále si chce již nyní pro svoje podnikání vybudovat další sociální zařízení v prostoru.
Přijaté usnesení:
Členská schůze bere informaci na vědomí.
Představenstvo vypracuje dotazník, pro zjištění názoru členské základny na využití nebytového prostoru „pan Chaloupka“ . ( prodej, pronájem, ……..)
Členská schůze pověřuje představenstvo BD k zajištění potřebných kroků vedoucích k ukončení nájemního vztahu a řádnému předání nebytových prostor panem Chaloupkou k datu ukončení smlouvy, což je 7. 8. 2019.
ad 6. Diskuse
- Paní Dobrovolská vznesla dotaz na cenu nájemného nebytových prostor za m2
plochy prostoru v našem okolí.
Odpověď : ÚMČ Starý Lískovec pronajímá nebytový prostor pro podnikání za Kč 1200 1 m2 a rok
- Převod členských práv a povinností – sdělila p. Pekníková
Člen družstva může převést svůj družstevní podíl dle Stanov bod VI. Vznik členství.
Obvykle je uzavírána smlouva o převodu členských práv v případě prodeje bytové jednotky nebo „Usnesení…“ v případě úmrtí, ale právní účinky převodu družstevního podílu vůči družstvu nastávají dnem doručení účinné smlouvy BD.
P. Pekníková vyzvala členskou základnu k aktualizaci údajů a to zejména v případě změny adresy trvalého bydliště, emailu, tel čísla.
30. 11. 2017 obdrželo BD žádost pana Staňka o ukončení členství v BD formou vystoupení.
Předseda ukončil schůzi ve 20:00 hodin.
Předseda: Marek Ondruš
Zapisovatelka: Bohuslava Andonovová
V Brně dne 14. 5. 2018
https://bdmikulaskovonam1213.estranky.cz/